Woningwaarde Eikendael 32

2245BL Wassenaar

Te koop

247 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 6.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.531.220

+5,6%

[ € 1.347.474 – € 1.714.966 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.565.647[ € 1.485.582 – € 1.641.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendael 32 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.220 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.808Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 81.67212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 30.47312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Eikendael 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.220 voor Eikendael 32 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendael 32 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.565.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.220.

Verwachte verkoopprijs Eikendael 32

€ 1.565.647[ € 1.485.582 – € 1.641.959 ]

Verkoper houdt over€ 1.547.175−€ 18.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.599.110+€ 33.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.565.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.547.175

Wat is de vraagprijs?

Eikendael 32 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Vraagprijs Eikendael 32

Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.053[ € 5.750 – € 6.355 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente

€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendael 32 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.565.647, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.531.220+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.565.647+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.643.929+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendael 32 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendael 32 in Wassenaar bedragen € 7.756 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.756/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.488

OZB€ 137

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.756

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.695.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendael 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.531.220

Verwachte verkoopprijs€ 1.565.647

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (31%)

C (12%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Generaal Winkelmanlaan 72

Generaal Winkelmanlaan 72

2019 · 330 m²

€ 2.820.536

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikendael 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.531.220 duidelijk in het hogere segment van Oud-Clingendaal. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikendael 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendael 32 in Wassenaar.

Wat is Eikendael 32 in Wassenaar waard?

Eikendael 32 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.531.220 (bandbreedte € 1.347.474 – € 1.714.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.

Wat is de vraagprijs van Eikendael 32 in Wassenaar?

Eikendael 32 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikendael 32 in Wassenaar?

Voor Eikendael 32 adviseren wij een bod van € 1.565.647 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikendael 32 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Eikendael 32 in Wassenaar bedragen € 7.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.531.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.488 uit hypotheeklasten, circa € 209 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikendael 32 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikendael 32 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 81.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendael 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Eikendael 32 ligt rond € 1.531.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikendael 32?

Huishoudens in de buurt van Eikendael 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.