Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Bommellaan 42, 2245VN Wassenaar

Woningwaarde Van Bommellaan 42

2245VN Wassenaar

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.436
+5,6%
[ € 274.064 – € 348.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.465[ € 286.392 – € 316.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.737[ € 305.294 – € 337.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bommellaan 42 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.436 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds juli +0,5%
+€ 16.61212 maanden +5,6%
+€ 6.19912 mnd vs. NL +2,1%
Van Bommellaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.436 voor Van Bommellaan 42 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bommellaan 42 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.737. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.436.

Verwachte verkoopprijs Van Bommellaan 42
€ 321.737[ € 305.294 – € 337.430 ]
Verkoper houdt over€ 316.948−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.322+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bommellaan 42 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bommellaan 42
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 301.465[ € 286.392 – € 316.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.168.066[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bommellaan 42 adviseren wij in een bod van € 321.737, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.465 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.436+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.737+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.824+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bommellaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 301.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bommellaan 42 in Wassenaar bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 311.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bommellaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.436
Verwachte verkoopprijs€ 321.737
Verwachte vraagprijs€ 301.465
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaphorstlaan 25-F109, 2245BH Wassenaar
Raaphorstlaan 25-F109
1975 · 62 m²
€ 297.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.436 is Van Bommellaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bommellaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bommellaan 42 in Wassenaar.

Wat is Van Bommellaan 42 in Wassenaar waard?
Van Bommellaan 42 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.436 (bandbreedte € 274.064 – € 348.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bommellaan 42 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Bommellaan 42 in Wassenaar is in augustus 2026 € 301.465 (bandbreedte € 286.392 – € 316.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bommellaan 42 in Wassenaar?
Voor Van Bommellaan 42 adviseren wij een bod van € 321.737 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bommellaan 42 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bommellaan 42 in Wassenaar bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bommellaan 42 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bommellaan 42 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bommellaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Van Bommellaan 42 ligt rond € 311.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bommellaan 42?
Huishoudens in de buurt van Van Bommellaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.