Woningwaarde Winschoterweg 2

9609PD Waterhuizen

201 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.161

+12,2%

[ € 521.102 – € 663.220 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 583.331[ € 554.164 – € 612.498 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.125[ € 570.789 – € 630.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterweg 2 in Waterhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.161 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 64.37512 maanden +12,2%+12,2%

+€ 41.99412 mnd vs. NL +8,0%+8,0%

Winschoterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.161 voor Winschoterweg 2 in Waterhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterweg 2 in Waterhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.125. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.161.

Verwachte verkoopprijs Winschoterweg 2

€ 601.125[ € 570.789 – € 630.873 ]

Verkoper houdt over€ 593.263−€ 7.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.298+€ 14.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterweg 2 in Waterhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 583.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterweg 2

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 583.331[ € 554.164 – € 612.498 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 601.125, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.331 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.161+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.125+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.181+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 583.331 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterweg 2 in Waterhuizen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 592.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 296.000€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.858 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.161

Verwachte verkoopprijs€ 601.125

Verwachte vraagprijs€ 583.331

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWaterhuizen

PlaatsWaterhuizen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhuizen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E (25%)

G (75%)

Wonen in Waterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Winschoterweg 2 bedraagt € 592.161. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winschoterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterweg 2 in Waterhuizen.

Wat is Winschoterweg 2 in Waterhuizen waard?

Winschoterweg 2 in Waterhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.161 (bandbreedte € 521.102 – € 663.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterweg 2 in Waterhuizen?

De verwachte vraagprijs van Winschoterweg 2 in Waterhuizen is in juni 2026 € 583.331 (bandbreedte € 554.164 – € 612.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterweg 2 in Waterhuizen?

Voor Winschoterweg 2 adviseren wij een bod van € 601.125 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winschoterweg 2 in Waterhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Winschoterweg 2 in Waterhuizen bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterweg 2 in Waterhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winschoterweg 2 in Waterhuizen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 64.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Winschoterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Winschoterweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).