Huizenprijzen Westerbroek en Waterhuizen (Midden-Groningen)
Wijk in Westerbroek · 392 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westerbroek en Waterhuizen
Huizenprijzen Westerbroek en Waterhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westerbroek en Waterhuizen bedraagt in augustus 2026 € 430.133. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Westerbroek en Waterhuizen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Westerbroek en Waterhuizen
Westerbroek Buitengebied is met € 450.344 de duurste buurt in Westerbroek en Waterhuizen, gevolgd door Westerbroek (€ 410.421). De gemiddelde vierkante meterprijs in Westerbroek en Waterhuizen bedraagt € 2.486 per m².
| Westerbroek | € 410.421 | € 2.911 per m² | -5% |
| Westerbroek Buitengebied | € 450.344 | € 2.155 per m² | +5% |
Duurste straten in Westerbroek en Waterhuizen
De duurste straat in Westerbroek en Waterhuizen is Roodharsterlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 491.833. De meest betaalbare straat is Nevelslaan (€ 373.124).
- Roodharsterlaan€ 491.833
- Oudeweg€ 461.928
- Winschoterweg€ 460.069
- Rijksweg West€ 452.203
- Engelberterweg€ 433.370
- Hoflaan€ 274.516
- Meesterslaan€ 298.174
- Vonderpad€ 299.978
- Madepolderweg€ 332.097
- Nevelslaan€ 373.124
Hoeveel wordt er overboden in Westerbroek en Waterhuizen?
In Westerbroek en Waterhuizen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Westerbroek kent met +3,2% het hoogste overbod, in Westerbroek Buitengebied ligt dit op +3,0%.
- Westerbroek+3,2%
Is Westerbroek en Waterhuizen duur om te wonen?
Westerbroek en Waterhuizen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 430.133 (€ 2.790 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.585 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westerbroek en Waterhuizen?
In Westerbroek en Waterhuizen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.357 (€ 2.412 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Westerbroek en Waterhuizen is 86% koopwoning en 14% huurwoning.
Woningen te koop in Westerbroek en Waterhuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westerbroek en Waterhuizen?
De huizenprijzen in Westerbroek en Waterhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Westerbroek en Waterhuizen sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westerbroek en Waterhuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Westerbroek en Waterhuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Westerbroek en Waterhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westerbroek en Waterhuizen.