Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winschoterweg 26, 9609PD Waterhuizen

Woningwaarde Winschoterweg 26

9609PD Waterhuizen

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.693
+12,2%
[ € 302.450 – € 384.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.637[ € 320.755 – € 354.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.858[ € 332.302 – € 367.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterweg 26 in Waterhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.693 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds mei +1,0%
+€ 37.36412 maanden +12,2%
+€ 24.37412 mnd vs. NL +8,0%
Winschoterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.693 voor Winschoterweg 26 in Waterhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterweg 26 in Waterhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.858. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.693.

Verwachte verkoopprijs Winschoterweg 26
€ 349.858[ € 332.302 – € 367.282 ]
Verkoper houdt over€ 344.760−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.005+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterweg 26 in Waterhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterweg 26
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 337.637[ € 320.755 – € 354.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterweg 26 adviseren wij in een bod van € 349.858, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.637 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.693+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.858+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.351+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 337.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterweg 26 in Waterhuizen bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 343.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.693
Verwachte verkoopprijs€ 349.858
Verwachte vraagprijs€ 337.637
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWaterhuizen
PlaatsWaterhuizen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhuizen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E
G
Deze woning
E (25%)
G (75%)

Wonen in Waterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterweg 27, 9609PD Waterhuizen
Winschoterweg 27
1928 · 69 m²
€ 190.115
Straatbeeld van Oudeweg 71, 9608PK Westerbroek
Oudeweg 71
1935 · 105 m²
€ 368.222
Straatbeeld van Rijksweg West 97, 9608PC Westerbroek
Rijksweg West 97
1930 · 123 m²
€ 280.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Winschoterweg 26 bedraagt € 343.693. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winschoterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterweg 26 in Waterhuizen.

Wat is Winschoterweg 26 in Waterhuizen waard?
Winschoterweg 26 in Waterhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.693 (bandbreedte € 302.450 – € 384.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterweg 26 in Waterhuizen?
De verwachte vraagprijs van Winschoterweg 26 in Waterhuizen is in juni 2026 € 337.637 (bandbreedte € 320.755 – € 354.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterweg 26 in Waterhuizen?
Voor Winschoterweg 26 adviseren wij een bod van € 349.858 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterweg 26 in Waterhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterweg 26 in Waterhuizen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterweg 26 in Waterhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterweg 26 in Waterhuizen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Winschoterweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).