Woningwaarde Rijksweg West 97

9608PC Westerbroek

123 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.332Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 286.832

+12,5%

[ € 252.412 – € 321.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 281.708[ € 267.623 – € 295.793 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 292.049[ € 277.257 – € 306.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg West 97 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.832 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 31.78612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 22.77812 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Rijksweg West 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.832 voor Rijksweg West 97 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg West 97 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.049. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.832.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg West 97

€ 292.049[ € 277.257 – € 306.442 ]

Verkoper houdt over€ 287.586−€ 4.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.040+€ 7.991 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg West 97 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 281.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg West 97

Onder gem. in buurt Westerbroek BuitengebiedBoven gem.

€ 281.708[ € 267.623 – € 295.793 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek Buitengebied

€ 394.186[ € 294.900 – € 539.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg West 97 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 292.049, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.708 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.832+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.049+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.651+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg West 97 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 281.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg West 97 in Westerbroek bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 286.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 487.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg West 97

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.357 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.832

Verwachte verkoopprijs€ 292.049

Verwachte vraagprijs€ 281.708

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→

PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (23%)

D (14%)

E (7%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.832 is Rijksweg West 97 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek Buitengebied. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg West 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg West 97 in Westerbroek.

Wat is Rijksweg West 97 in Westerbroek waard?

Rijksweg West 97 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.832 (bandbreedte € 252.412 – € 321.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg West 97 in Westerbroek?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg West 97 in Westerbroek is in augustus 2026 € 281.708 (bandbreedte € 267.623 – € 295.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg West 97 in Westerbroek?

Voor Rijksweg West 97 adviseren wij een bod van € 292.049 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg West 97 in Westerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg West 97 in Westerbroek bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg West 97 in Westerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg West 97 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg West 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg West 97 ligt rond € 286.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg West 97?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg West 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.