Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 26

2291AD Wateringen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.029
+10,0%
[ € 823.706 – € 1.048.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.850[ € 869.108 – € 960.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.698[ € 909.087 – € 1.004.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.029 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.439Sinds september +0,8%
+€ 85.46512 maanden +10,0%
+€ 52.51312 mnd vs. NL +6,2%
Oosteinde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.029 voor Oosteinde 26 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 26 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.698. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.029.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 26
€ 957.698[ € 909.087 – € 1.004.780 ]
Verkoper houdt over€ 945.913−€ 11.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.002+€ 21.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 26 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 26
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 914.850[ € 869.108 – € 960.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 26 adviseren wij in een bod van € 957.698, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 914.850 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.029+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.698+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.583+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 26 zal in bij een vraagprijs van € 914.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 26 in Wateringen bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 936.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.029
Verwachte verkoopprijs€ 957.698
Verwachte vraagprijs€ 914.850
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.029 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 26 in Wateringen.

Wat is Oosteinde 26 in Wateringen waard?
Oosteinde 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.029 (bandbreedte € 823.706 – € 1.048.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 26 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 26 in Wateringen is in oktober 2026 € 914.850 (bandbreedte € 869.108 – € 960.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 26 in Wateringen?
Voor Oosteinde 26 adviseren wij een bod van € 957.698 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 26 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 26 in Wateringen bedragen € 4.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 26 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 26 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 26 ligt rond € 936.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 26?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.