Huizenprijzen Wateringen
Plaats in gemeente Westland · 6.795 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wateringen
Huizenprijzen Wateringen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wateringen (gemeente Westland) bedraagt in oktober 2026 € 583.298. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Wateringen (gemeente Westland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wateringen
De huizenprijzen in Wateringen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.924 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Kwintsheul en Vliettuinen met vierkante meterprijzen tot € 6.136 per m², terwijl buurten als Plan Zuid en Buitengebied 1 wateringen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied 1 wateringen | € 820.486 | € 4.352 per m² | +41% |
| Buitengebied 2 wateringen | € 903.629 | € 5.001 per m² | +55% |
| Buitengebied Kwintsheul | € 904.045 | € 6.136 per m² | +55% |
| Essellanden | € 665.041 | € 5.177 per m² | +14% |
| Hofwijk en Oranjehof | € 535.252 | € 4.886 per m² | -8% |
| Plan Zuid | € 486.716 | € 4.446 per m² | -17% |
| Suydervelt | € 533.520 | € 4.802 per m² | -9% |
| Vliettuinen | € 637.959 | € 5.181 per m² | +9% |
| Wateringen Centrumgebied | € 471.335 | € 4.943 per m² | -19% |
| Wateringen Noord en Ambachtshof | € 611.393 | € 4.911 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Wateringen?
Overbieden in Wateringen (gemeente Westland) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Wateringen Centrumgebied en Plan Zuid zijn in Wateringen (gemeente Westland) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied 2 wateringen en Buitengebied Kwintsheul liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wateringen (gemeente Westland) bedraagt € 4.943 per m².
- Plan Zuid+6,0%
- Suydervelt+6,0%
- Hofwijk en Oranjehof+6,0%
- Essellanden+5,5%
- Vliettuinen+5,5%
Is Wateringen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 583.298 (€ 4.924 per m²) is Wateringen (gemeente Westland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.622 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wateringen?
In Wateringen (gemeente Westland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 551.808 (€ 4.676 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wateringen (gemeente Westland) is 67% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wateringen?
In staan er 22 woningen te koop in Wateringen. Het woningtekort in Wateringen bedraagt 137 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wateringen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wateringen?
De huizenprijzen in Wateringen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wateringen sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wateringen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wateringen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Wateringen
Veelgestelde vragen over Wateringen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wateringen (gemeente Westland).