Huiswaardemeter
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen

Woningwaarde Penbalk 7

2291ML Wateringen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.030
+9,1%
[ € 445.306 – € 566.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.821[ € 466.280 – € 515.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.711[ € 495.189 – € 547.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Penbalk 7 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.030 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds mei +0,8%
+€ 42.09412 maanden +9,1%
+€ 22.42012 mnd vs. NL +4,8%
Penbalk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.030 voor Penbalk 7 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penbalk 7 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.030.

Verwachte verkoopprijs Penbalk 7
€ 521.711[ € 495.189 – € 547.314 ]
Verkoper houdt over€ 514.722−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.295+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penbalk 7 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Penbalk 7
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 490.821[ € 466.280 – € 515.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 930.571[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penbalk 7 adviseren wij in een bod van € 521.711, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.821 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.711+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.797+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penbalk 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penbalk 7 in Wateringen bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 506.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penbalk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.030
Verwachte verkoopprijs€ 521.711
Verwachte vraagprijs€ 490.821
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 514.714
Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 362.243
Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen
Lange Spruit 10
1982 · 83 m²
€ 326.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.030 zit Penbalk 7 in het middensegment van Suydervelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Penbalk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penbalk 7 in Wateringen.

Wat is Penbalk 7 in Wateringen waard?
Penbalk 7 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.030 (bandbreedte € 445.306 – € 566.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penbalk 7 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Penbalk 7 in Wateringen is in juni 2026 € 490.821 (bandbreedte € 466.280 – € 515.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Penbalk 7 in Wateringen?
Voor Penbalk 7 adviseren wij een bod van € 521.711 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penbalk 7 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Penbalk 7 in Wateringen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penbalk 7 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penbalk 7 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penbalk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Penbalk 7 ligt rond € 506.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penbalk 7?
Huishoudens in de buurt van Penbalk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.