Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen

Woningwaarde Mosveen 45

2291NK Wateringen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.714
+9,1%
[ € 452.948 – € 576.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.201[ € 474.241 – € 524.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.709[ € 503.644 – € 556.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosveen 45 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.714 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds mei +0,8%
+€ 42.81712 maanden +9,1%
+€ 22.80612 mnd vs. NL +4,8%
Mosveen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.714 voor Mosveen 45 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosveen 45 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.709. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.714.

Verwachte verkoopprijs Mosveen 45
€ 530.709[ € 503.644 – € 556.659 ]
Verkoper houdt over€ 523.621−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.473+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosveen 45 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Mosveen 45
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 499.201[ € 474.241 – € 524.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 930.571[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosveen 45 adviseren wij in een bod van € 530.709, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.201 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.714+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.709+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.244+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosveen 45 zal in bij een vraagprijs van € 499.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosveen 45 in Wateringen bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 514.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosveen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.714
Verwachte verkoopprijs€ 530.709
Verwachte vraagprijs€ 499.201
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 506.030
Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 362.243
Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen
Lange Spruit 10
1982 · 83 m²
€ 326.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.714 zit Mosveen 45 in het middensegment van Suydervelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosveen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosveen 45 in Wateringen.

Wat is Mosveen 45 in Wateringen waard?
Mosveen 45 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.714 (bandbreedte € 452.948 – € 576.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosveen 45 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Mosveen 45 in Wateringen is in juni 2026 € 499.201 (bandbreedte € 474.241 – € 524.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosveen 45 in Wateringen?
Voor Mosveen 45 adviseren wij een bod van € 530.709 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosveen 45 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Mosveen 45 in Wateringen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosveen 45 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosveen 45 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosveen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Mosveen 45 ligt rond € 514.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosveen 45?
Huishoudens in de buurt van Mosveen 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.