Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbeel 13

2291MC Wateringen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.446
+9,1%
[ € 495.832 – € 631.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.387[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbeel 13 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.446 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds mei +0,8%
+€ 46.87112 maanden +9,1%
+€ 24.96512 mnd vs. NL +4,8%
Korbeel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.446 voor Korbeel 13 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbeel 13 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.446.

Verwachte verkoopprijs Korbeel 13
€ 580.387[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 572.753−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.145+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.753

Wat is de vraagprijs?

Korbeel 13 in Wateringen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Korbeel 13
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 930.571[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbeel 13 adviseren wij in een bod van € 580.387, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.387+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.406+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbeel 13 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbeel 13 in Wateringen bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 563.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbeel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.446
Verwachte verkoopprijs€ 580.387
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 514.714
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 506.030
Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 362.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.446 ligt Korbeel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Suydervelt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korbeel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbeel 13 in Wateringen.

Wat is Korbeel 13 in Wateringen waard?
Korbeel 13 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.446 (bandbreedte € 495.832 – € 631.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de vraagprijs van Korbeel 13 in Wateringen?
Korbeel 13 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbeel 13 in Wateringen?
Voor Korbeel 13 adviseren wij een bod van € 580.387 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbeel 13 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Korbeel 13 in Wateringen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbeel 13 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbeel 13 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbeel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Korbeel 13 ligt rond € 563.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbeel 13?
Huishoudens in de buurt van Korbeel 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.