Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen

Woningwaarde Hofzicht 65

2291CM Wateringen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.316
+10,0%
[ € 501.878 – € 638.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 553.087[ € 525.433 – € 580.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.464[ € 558.010 – € 616.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofzicht 65 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.316 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +0,8%
+€ 52.07312 maanden +10,0%
+€ 31.99612 mnd vs. NL +6,2%
Hofzicht 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.316 voor Hofzicht 65 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofzicht 65 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.316.

Verwachte verkoopprijs Hofzicht 65
€ 587.464[ € 558.010 – € 616.747 ]
Verkoper houdt over€ 579.752−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.363+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.752

Wat is de vraagprijs?

Hofzicht 65 in Wateringen staat in te koop voor € 553.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Hofzicht 65
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 553.087[ € 525.433 – € 580.741 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofzicht 65 adviseren wij in een bod van € 587.464, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 553.087 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.464+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.837+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofzicht 65 zal in bij een vraagprijs van € 553.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofzicht 65 in Wateringen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 570.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofzicht 65

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.316
Verwachte verkoopprijs€ 587.464
Vraagprijs€ 553.087
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.316 ligt Hofzicht 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofzicht 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofzicht 65 in Wateringen.

Wat is Hofzicht 65 in Wateringen waard?
Hofzicht 65 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.316 (bandbreedte € 501.878 – € 638.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de vraagprijs van Hofzicht 65 in Wateringen?
Hofzicht 65 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 553.087. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofzicht 65 in Wateringen?
Voor Hofzicht 65 adviseren wij een bod van € 587.464 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofzicht 65 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofzicht 65 in Wateringen bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofzicht 65 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofzicht 65 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofzicht 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hofzicht 65 ligt rond € 570.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofzicht 65?
Huishoudens in de buurt van Hofzicht 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.