Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen

Woningwaarde Harry Hoekstraat 144

2291ST Wateringen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.102
+9,1%
[ € 452.410 – € 575.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.753[ € 473.815 – € 523.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.923[ € 503.192 – € 556.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Hoekstraat 144 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.102 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds mei +0,8%
+€ 42.76612 maanden +9,1%
+€ 22.77812 mnd vs. NL +4,8%
Harry Hoekstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.102 voor Harry Hoekstraat 144 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Hoekstraat 144 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.102.

Verwachte verkoopprijs Harry Hoekstraat 144
€ 529.923[ € 503.192 – € 556.160 ]
Verkoper houdt over€ 522.844−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.671+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Hoekstraat 144 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Hoekstraat 144
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 498.753[ € 473.815 – € 523.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Hoekstraat 144 adviseren wij in een bod van € 529.923, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.753 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.923+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.419+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Hoekstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 498.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Hoekstraat 144 in Wateringen bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 514.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Hoekstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.102
Verwachte verkoopprijs€ 529.923
Verwachte vraagprijs€ 498.753
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 523.425
Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 459.323
Straatbeeld van Rozemarijn 59, 2291GK Wateringen
Rozemarijn 59
1963 · 69 m²
€ 267.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.102 zit Harry Hoekstraat 144 in het middensegment van Hofwijk en Oranjehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harry Hoekstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Hoekstraat 144 in Wateringen.

Wat is Harry Hoekstraat 144 in Wateringen waard?
Harry Hoekstraat 144 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.102 (bandbreedte € 452.410 – € 575.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Hoekstraat 144 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Harry Hoekstraat 144 in Wateringen is in juni 2026 € 498.753 (bandbreedte € 473.815 – € 523.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Hoekstraat 144 in Wateringen?
Voor Harry Hoekstraat 144 adviseren wij een bod van € 529.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Hoekstraat 144 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Hoekstraat 144 in Wateringen bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Hoekstraat 144 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Hoekstraat 144 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Hoekstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Harry Hoekstraat 144 ligt rond € 514.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Hoekstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Harry Hoekstraat 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.