Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen

Woningwaarde De Hoornbloem 21

2291GV Wateringen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.425
+9,1%
[ € 460.614 – € 586.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.988[ € 482.589 – € 533.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.331[ € 512.027 – € 565.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoornbloem 21 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.425 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds mei +0,8%
+€ 43.54112 maanden +9,1%
+€ 23.19112 mnd vs. NL +4,8%
De Hoornbloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.425 voor De Hoornbloem 21 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoornbloem 21 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.425.

Verwachte verkoopprijs De Hoornbloem 21
€ 539.331[ € 512.027 – € 565.924 ]
Verkoper houdt over€ 532.148−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.268+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoornbloem 21 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoornbloem 21
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 507.988[ € 482.589 – € 533.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoornbloem 21 adviseren wij in een bod van € 539.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.988 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.425+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.298+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoornbloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 507.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoornbloem 21 in Wateringen bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 523.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoornbloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.425
Verwachte verkoopprijs€ 539.331
Verwachte vraagprijs€ 507.988
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 514.102
Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 459.323
Straatbeeld van Rozemarijn 59, 2291GK Wateringen
Rozemarijn 59
1963 · 69 m²
€ 267.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.425 zit De Hoornbloem 21 in het middensegment van Hofwijk en Oranjehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoornbloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoornbloem 21 in Wateringen.

Wat is De Hoornbloem 21 in Wateringen waard?
De Hoornbloem 21 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.425 (bandbreedte € 460.614 – € 586.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoornbloem 21 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Hoornbloem 21 in Wateringen is in juni 2026 € 507.988 (bandbreedte € 482.589 – € 533.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoornbloem 21 in Wateringen?
Voor De Hoornbloem 21 adviseren wij een bod van € 539.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoornbloem 21 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoornbloem 21 in Wateringen bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoornbloem 21 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoornbloem 21 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoornbloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Hoornbloem 21 ligt rond € 523.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoornbloem 21?
Huishoudens in de buurt van De Hoornbloem 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.