Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen

Woningwaarde Hofwijk 8

2291CS Wateringen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.323
+9,1%
[ € 404.204 – € 514.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.464[ € 423.191 – € 467.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.614[ € 449.429 – € 496.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijk 8 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.323 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds mei +0,8%
+€ 38.20912 maanden +9,1%
+€ 20.35112 mnd vs. NL +4,8%
Hofwijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.323 voor Hofwijk 8 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijk 8 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.614. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.323.

Verwachte verkoopprijs Hofwijk 8
€ 473.614[ € 449.429 – € 496.737 ]
Verkoper houdt over€ 467.154−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.236+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijk 8 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijk 8
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 445.464[ € 423.191 – € 467.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijk 8 adviseren wij in een bod van € 473.614, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.464 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.614+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.295+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijk 8 in Wateringen bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 459.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.323
Verwachte verkoopprijs€ 473.614
Verwachte vraagprijs€ 445.464
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 514.102
Straatbeeld van Rozemarijn 59, 2291GK Wateringen
Rozemarijn 59
1963 · 69 m²
€ 267.776
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 523.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofwijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk en Oranjehof willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofwijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijk 8 in Wateringen.

Wat is Hofwijk 8 in Wateringen waard?
Hofwijk 8 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.323 (bandbreedte € 404.204 – € 514.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijk 8 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Hofwijk 8 in Wateringen is in juni 2026 € 445.464 (bandbreedte € 423.191 – € 467.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijk 8 in Wateringen?
Voor Hofwijk 8 adviseren wij een bod van € 473.614 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijk 8 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijk 8 in Wateringen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijk 8 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijk 8 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijk 8 ligt rond € 459.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijk 8?
Huishoudens in de buurt van Hofwijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.