Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleapark 9, 2291AL Wateringen

Woningwaarde Azaleapark 9

2291AL Wateringen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.312
+9,3%
[ € 529.155 – € 673.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.117[ € 556.811 – € 615.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.901[ € 585.765 – € 647.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleapark 9 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.312 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds juli +0,8%
+€ 51.31212 maanden +9,3%
+€ 31.88612 mnd vs. NL +5,8%
Azaleapark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.312 voor Azaleapark 9 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleapark 9 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.312.

Verwachte verkoopprijs Azaleapark 9
€ 616.901[ € 585.765 – € 647.425 ]
Verkoper houdt over€ 608.865−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.389+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleapark 9 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleapark 9
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 586.117[ € 556.811 – € 615.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 792.960[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleapark 9 adviseren wij in een bod van € 616.901, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.117 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.312+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.901+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.746+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleapark 9 zal in bij een vraagprijs van € 586.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleapark 9 in Wateringen bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 601.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleapark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.312
Verwachte verkoopprijs€ 616.901
Verwachte vraagprijs€ 586.117
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 51, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 51
2010 · 115 m²
€ 544.650
Straatbeeld van Prins Clausstraat 91, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 91
2010 · 139 m²
€ 638.808
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleapark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.312 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleapark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleapark 9 in Wateringen.

Wat is Azaleapark 9 in Wateringen waard?
Azaleapark 9 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.312 (bandbreedte € 529.155 – € 673.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleapark 9 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Azaleapark 9 in Wateringen is in augustus 2026 € 586.117 (bandbreedte € 556.811 – € 615.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleapark 9 in Wateringen?
Voor Azaleapark 9 adviseren wij een bod van € 616.901 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleapark 9 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleapark 9 in Wateringen bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleapark 9 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleapark 9 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleapark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Azaleapark 9 ligt rond € 601.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleapark 9?
Huishoudens in de buurt van Azaleapark 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.