Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Clausstraat 91, 2291WB Wateringen

Woningwaarde Prins Clausstraat 91

2291WB Wateringen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.808
+9,3%
[ € 562.151 – € 715.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.885[ € 591.741 – € 654.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.138[ € 621.920 – € 687.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 91 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.808 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds juli +0,8%
+€ 54.51212 maanden +9,3%
+€ 33.87412 mnd vs. NL +5,8%
Prins Clausstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.808 voor Prins Clausstraat 91 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 91 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.808.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 91
€ 655.138[ € 621.920 – € 687.384 ]
Verkoper houdt over€ 646.681−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.391+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 91 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 91
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 622.885[ € 591.741 – € 654.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 621.600[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 91 adviseren wij in een bod van € 655.138, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.885 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.808+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.138+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.895+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 622.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 91 in Wateringen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.808
Verwachte verkoopprijs€ 655.138
Verwachte vraagprijs€ 622.885
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 51, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 51
2010 · 115 m²
€ 544.650
Straatbeeld van Poortweide 52, 2291EJ Wateringen
Poortweide 52
1998 · 91 m²
€ 410.510
Straatbeeld van Prins Clausstraat 186, 2291WE Wateringen
Prins Clausstraat 186
2011 · 80 m²
€ 381.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.808 ligt Prins Clausstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 91 in Wateringen.

Wat is Prins Clausstraat 91 in Wateringen waard?
Prins Clausstraat 91 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.808 (bandbreedte € 562.151 – € 715.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 91 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 91 in Wateringen is in augustus 2026 € 622.885 (bandbreedte € 591.741 – € 654.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 91 in Wateringen?
Voor Prins Clausstraat 91 adviseren wij een bod van € 655.138 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 91 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 91 in Wateringen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 91 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 91 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 91 ligt rond € 638.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.