Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortweide 52, 2291EJ Wateringen

Woningwaarde Poortweide 52

2291EJ Wateringen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.477
+9,1%
[ € 357.700 – € 455.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.422[ € 374.701 – € 414.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.900[ € 397.558 – € 439.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortweide 52 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.477 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds mei +0,8%
+€ 33.81312 maanden +9,1%
+€ 18.01012 mnd vs. NL +4,8%
Poortweide 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.477 voor Poortweide 52 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortweide 52 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.477.

Verwachte verkoopprijs Poortweide 52
€ 418.900[ € 397.558 – € 439.406 ]
Verkoper houdt over€ 413.042−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.428+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortweide 52 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Poortweide 52
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 394.422[ € 374.701 – € 414.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortweide 52 adviseren wij in een bod van € 418.900, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.422 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.900+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.845+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortweide 52 zal in bij een vraagprijs van € 394.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortweide 52 in Wateringen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 406.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortweide 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.477
Verwachte verkoopprijs€ 418.900
Verwachte vraagprijs€ 394.422
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 186, 2291WE Wateringen
Prins Clausstraat 186
2011 · 80 m²
€ 377.259
Straatbeeld van Prins Clausstraat 51, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 51
2010 · 115 m²
€ 539.300
Straatbeeld van Prins Clausstraat 91, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 91
2010 · 139 m²
€ 632.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.477 is Poortweide 52 een van de meer betaalbare woningen in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortweide 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortweide 52 in Wateringen.

Wat is Poortweide 52 in Wateringen waard?
Poortweide 52 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.477 (bandbreedte € 357.700 – € 455.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortweide 52 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Poortweide 52 in Wateringen is in juni 2026 € 394.422 (bandbreedte € 374.701 – € 414.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortweide 52 in Wateringen?
Voor Poortweide 52 adviseren wij een bod van € 418.900 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortweide 52 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Poortweide 52 in Wateringen bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortweide 52 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortweide 52 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortweide 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Poortweide 52 ligt rond € 406.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortweide 52?
Huishoudens in de buurt van Poortweide 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.