Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkpaviljoen 56

2291BV Wateringen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.333
+10,0%
[ € 196.533 – € 250.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.562[ € 204.784 – € 226.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.384[ € 219.528 – € 242.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkpaviljoen 56 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.333 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,8%
+€ 20.39212 maanden +10,0%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +6,2%
Arkpaviljoen 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.333 voor Arkpaviljoen 56 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkpaviljoen 56 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.384. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.333.

Verwachte verkoopprijs Arkpaviljoen 56
€ 231.384[ € 219.528 – € 242.636 ]
Verkoper houdt over€ 227.589−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.162+€ 6.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkpaviljoen 56 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Arkpaviljoen 56
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 215.562[ € 204.784 – € 226.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkpaviljoen 56 adviseren wij in een bod van € 231.384, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.562 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.333+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.384+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.953+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkpaviljoen 56 zal in bij een vraagprijs van € 215.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkpaviljoen 56 in Wateringen bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 223.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkpaviljoen 56

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.333
Verwachte verkoopprijs€ 231.384
Verwachte vraagprijs€ 215.562
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkpaviljoen 26, 2291BS Wateringen
Arkpaviljoen 26
1969 · 56 m²
€ 219.295
Straatbeeld van Lenteblok 135, 2291VC Wateringen
Lenteblok 135
1970 · 77 m²
€ 303.779
Straatbeeld van Westblok 54, 2291XC Wateringen
Westblok 54
1964 · 97 m²
€ 410.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.333 is Arkpaviljoen 56 een van de meer betaalbare woningen in Plan Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arkpaviljoen 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkpaviljoen 56 in Wateringen.

Wat is Arkpaviljoen 56 in Wateringen waard?
Arkpaviljoen 56 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.333 (bandbreedte € 196.533 – € 250.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkpaviljoen 56 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Arkpaviljoen 56 in Wateringen is in oktober 2026 € 215.562 (bandbreedte € 204.784 – € 226.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkpaviljoen 56 in Wateringen?
Voor Arkpaviljoen 56 adviseren wij een bod van € 231.384 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkpaviljoen 56 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Arkpaviljoen 56 in Wateringen bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkpaviljoen 56 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkpaviljoen 56 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkpaviljoen 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Arkpaviljoen 56 ligt rond € 223.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkpaviljoen 56?
Huishoudens in de buurt van Arkpaviljoen 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.