Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 24B

2291CH Wateringen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.181
+10,0%
[ € 386.479 – € 491.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.973[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 24B in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.181 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,8%
+€ 40.10012 maanden +10,0%
+€ 24.63912 mnd vs. NL +6,2%
Kerklaan 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.181 voor Kerklaan 24B in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 24B in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.181.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 24B
€ 451.973[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.751−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.162+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.751

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 24B in Wateringen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Kerklaan 24B
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 24B adviseren wij in een bod van € 451.973, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.181+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.973+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.572+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 24B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 24B in Wateringen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 24B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.181
Verwachte verkoopprijs€ 451.973
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk en Oranjehof willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 24B in Wateringen.

Wat is Kerklaan 24B in Wateringen waard?
Kerklaan 24B in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.181 (bandbreedte € 386.479 – € 491.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 24B in Wateringen?
Kerklaan 24B in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 24B in Wateringen?
Voor Kerklaan 24B adviseren wij een bod van € 451.973 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 24B in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 24B in Wateringen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 24B in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 24B in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 24B ligt rond € 439.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 24B?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.