Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Plein 1

2291CV Wateringen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.870
+10,0%
[ € 302.606 – € 385.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.655[ € 316.022 – € 349.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.463[ € 337.195 – € 372.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Plein 1 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.870 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,8%
+€ 31.39712 maanden +10,0%
+€ 19.29112 mnd vs. NL +6,2%
Achter het Plein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.870 voor Achter het Plein 1 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Plein 1 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.463. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.870.

Verwachte verkoopprijs Achter het Plein 1
€ 355.463[ € 337.195 – € 372.690 ]
Verkoper houdt over€ 350.303−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.722+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Plein 1 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Plein 1
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 332.655[ € 316.022 – € 349.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Plein 1 adviseren wij in een bod van € 355.463, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.655 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.870+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.463+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.236+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Plein 1 zal in bij een vraagprijs van € 332.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Plein 1 in Wateringen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Plein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.870
Verwachte verkoopprijs€ 355.463
Verwachte vraagprijs€ 332.655
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemd 37, 2291VZ Wateringen
De Beemd 37
2008 · 63 m²
€ 307.950
Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.870 is Achter het Plein 1 een van de meer betaalbare woningen in Wateringen Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter het Plein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Plein 1 in Wateringen.

Wat is Achter het Plein 1 in Wateringen waard?
Achter het Plein 1 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.870 (bandbreedte € 302.606 – € 385.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Plein 1 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Achter het Plein 1 in Wateringen is in oktober 2026 € 332.655 (bandbreedte € 316.022 – € 349.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Plein 1 in Wateringen?
Voor Achter het Plein 1 adviseren wij een bod van € 355.463 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Plein 1 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Plein 1 in Wateringen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Plein 1 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Plein 1 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Plein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Plein 1 ligt rond € 343.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Plein 1?
Huishoudens in de buurt van Achter het Plein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.