Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtshof 19

2291DX Wateringen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.950
+9,3%
[ € 746.196 – € 949.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.014[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 19 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 847.950 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.739Sinds juli +0,8%
+€ 72.35812 maanden +9,3%
+€ 44.96412 mnd vs. NL +5,8%
Ambachtshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.950 voor Ambachtshof 19 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 19 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.014. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.950.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 19
€ 867.014[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 856.227−€ 10.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.504+€ 19.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.227

Wat is de vraagprijs?

Ambachtshof 19 in Wateringen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Ambachtshof 19
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 621.600[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 19 adviseren wij in een bod van € 867.014, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.014+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.365+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 19 in Wateringen bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 847.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.950
Verwachte verkoopprijs€ 867.014
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtshof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.950 duidelijk in het hogere segment van Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 19 in Wateringen.

Wat is Ambachtshof 19 in Wateringen waard?
Ambachtshof 19 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.950 (bandbreedte € 746.196 – € 949.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de vraagprijs van Ambachtshof 19 in Wateringen?
Ambachtshof 19 in Wateringen staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 19 in Wateringen?
Voor Ambachtshof 19 adviseren wij een bod van € 867.014 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 19 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 19 in Wateringen bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 19 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 19 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 72.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 19 ligt rond € 847.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 19?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.