Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtshof 20

2291DX Wateringen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.355
+10,0%
[ € 927.832 – € 1.180.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.920[ € 978.424 – € 1.081.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.370[ € 1.024.410 – € 1.132.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 20 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.355 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.379Sinds september +0,8%
+€ 96.26912 maanden +10,0%
+€ 59.15212 mnd vs. NL +6,2%
Ambachtshof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.355 voor Ambachtshof 20 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 20 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.355.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 20
€ 1.079.370[ € 1.024.410 – € 1.132.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.247−€ 13.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.107+€ 23.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtshof 20 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtshof 20
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 1.029.920[ € 978.424 – € 1.081.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 20 adviseren wij in een bod van € 1.079.370, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.920 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.370+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.339+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 20 in Wateringen bedragen € 5.323 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.156
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.355
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.370
Verwachte vraagprijs€ 1.029.920
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtshof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.355 duidelijk in het hogere segment van Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 20 in Wateringen.

Wat is Ambachtshof 20 in Wateringen waard?
Ambachtshof 20 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.355 (bandbreedte € 927.832 – € 1.180.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtshof 20 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtshof 20 in Wateringen is in oktober 2026 € 1.029.920 (bandbreedte € 978.424 – € 1.081.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 20 in Wateringen?
Voor Ambachtshof 20 adviseren wij een bod van € 1.079.370 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 20 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 20 in Wateringen bedragen € 5.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.156 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 20 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 20 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 96.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 20 ligt rond € 1.054.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 20?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.