Huiswaardemeter

Woningwaarde Markuslaan 16

2291GG Wateringen

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.780
+10,0%
[ € 1.129.726 – € 1.437.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.255.162[ € 1.192.404 – € 1.317.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.050[ € 1.247.255 – € 1.378.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Markuslaan 16 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.780 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.202Sinds september +0,8%
+€ 117.21712 maanden +10,0%
+€ 72.02312 mnd vs. NL +6,2%
Markuslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.780 voor Markuslaan 16 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markuslaan 16 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.050. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.780.

Verwachte verkoopprijs Markuslaan 16
€ 1.313.050[ € 1.247.255 – € 1.378.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.356−€ 15.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.461+€ 28.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markuslaan 16 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.255.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Markuslaan 16
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 1.255.162[ € 1.192.404 – € 1.317.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markuslaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.313.050, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.255.162 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.780+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.050+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.703+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markuslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.255.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markuslaan 16 in Wateringen bedragen € 6.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.278
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markuslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.050
Verwachte vraagprijs€ 1.255.162
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 wateringen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied 2 wateringen

Buitengebied 2 wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinaziestraat 5, 2292AS Wateringen
Spinaziestraat 5
2000 · 190 m²
€ 899.915
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 799.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markuslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.780 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 wateringen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markuslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markuslaan 16 in Wateringen.

Wat is Markuslaan 16 in Wateringen waard?
Markuslaan 16 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.780 (bandbreedte € 1.129.726 – € 1.437.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markuslaan 16 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Markuslaan 16 in Wateringen is in oktober 2026 € 1.255.162 (bandbreedte € 1.192.404 – € 1.317.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Markuslaan 16 in Wateringen?
Voor Markuslaan 16 adviseren wij een bod van € 1.313.050 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markuslaan 16 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Markuslaan 16 in Wateringen bedragen € 6.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.278 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markuslaan 16 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markuslaan 16 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 117.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markuslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 wateringen is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Markuslaan 16 ligt rond € 1.283.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markuslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Markuslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).