Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe wijngaardrank 30

2291HD Wateringen

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.442
+10,0%
[ € 611.989 – € 778.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.149[ € 644.242 – € 712.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.176[ € 677.098 – € 748.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.442 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds september +0,8%
+€ 63.49812 maanden +10,0%
+€ 39.01612 mnd vs. NL +6,2%
Blauwe wijngaardrank 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.442 voor Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.176. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.442.

Verwachte verkoopprijs Blauwe wijngaardrank 30
€ 713.176[ € 677.098 – € 748.371 ]
Verkoper houdt over€ 704.081−€ 9.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.590+€ 16.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe wijngaardrank 30
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 678.149[ € 644.242 – € 712.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe wijngaardrank 30 adviseren wij in een bod van € 713.176, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.149 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.176+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.835+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe wijngaardrank 30 zal in bij een vraagprijs van € 678.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 695.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe wijngaardrank 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.442
Verwachte verkoopprijs€ 713.176
Verwachte vraagprijs€ 678.149
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe wijngaardrank 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.442 duidelijk in het hogere segment van Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwe wijngaardrank 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen.

Wat is Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen waard?
Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.442 (bandbreedte € 611.989 – € 778.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen is in oktober 2026 € 678.149 (bandbreedte € 644.242 – € 712.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen?
Voor Blauwe wijngaardrank 30 adviseren wij een bod van € 713.176 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe wijngaardrank 30 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe wijngaardrank 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe wijngaardrank 30 ligt rond € 695.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe wijngaardrank 30?
Huishoudens in de buurt van Blauwe wijngaardrank 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.