Woningwaarde Middenweg 16A

2291HX Wateringen

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.263Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 493.240

+10,0%

[ € 434.051 – € 552.429 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.531[ € 454.604 – € 502.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 508.401[ € 482.335 – € 533.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 16A in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.240 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.03612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 27.67212 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Middenweg 16A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.240 voor Middenweg 16A in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 16A in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.240.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 16A

€ 508.401[ € 482.335 – € 533.108 ]

Verkoper houdt over€ 501.559−€ 6.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.719+€ 12.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.401

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 16A in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 16A

Onder gem. in WateringenBoven gem.

€ 478.531[ € 454.604 – € 502.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]

Gem. vraagprijs in Wateringen

€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 16A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.401, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.531 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.240+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.401+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.821+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 16A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 16A in Wateringen bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 493.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.551/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412

OZB€ 28

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.551

Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.240

Verwachte verkoopprijs€ 508.401

Verwachte vraagprijs€ 478.531

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Wateringen

PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Wateringen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.000 kWh/jr)Elektriciteit(5.000 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.490 kWh/jr)Teruglevering(3.490 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Wateringen

Bedrijventerrein Wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

5,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.240 is Middenweg 16A een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Wateringen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 16A in Wateringen.

Wat is Middenweg 16A in Wateringen waard?

Middenweg 16A in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.240 (bandbreedte € 434.051 – € 552.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Wateringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 16A in Wateringen?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 16A in Wateringen is in oktober 2026 € 478.531 (bandbreedte € 454.604 – € 502.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 16A in Wateringen?

Voor Middenweg 16A adviseren wij een bod van € 508.401 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 16A in Wateringen?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 16A in Wateringen bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 16A in Wateringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 16A in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 16A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Wateringen is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 16A ligt rond € 493.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 16A?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Wateringen heeft 52% van de woningen zonnepanelen.