Huiswaardemeter

Woningwaarde De Frankenthaler 73

2291JB Wateringen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.125
+10,0%
[ € 401.390 – € 510.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.426[ € 420.305 – € 464.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.248[ € 446.364 – € 493.349 ]

Wat is mijn huis waard?

De Frankenthaler 73 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.125 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,8%
+€ 41.64712 maanden +10,0%
+€ 25.59012 mnd vs. NL +6,2%
De Frankenthaler 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.125 voor De Frankenthaler 73 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Frankenthaler 73 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.125.

Verwachte verkoopprijs De Frankenthaler 73
€ 470.248[ € 446.364 – € 493.349 ]
Verkoper houdt over€ 463.825−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.803+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Frankenthaler 73 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs De Frankenthaler 73
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 442.426[ € 420.305 – € 464.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Frankenthaler 73 adviseren wij in een bod van € 470.248, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.426 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.125+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.248+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.760+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Frankenthaler 73 zal in bij een vraagprijs van € 442.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Frankenthaler 73 in Wateringen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Frankenthaler 73

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.125
Verwachte verkoopprijs€ 470.248
Verwachte vraagprijs€ 442.426
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colman 28, 2291JN Wateringen
De Colman 28
1976 · 123 m²
€ 529.471
Straatbeeld van Westblok 54, 2291XC Wateringen
Westblok 54
1964 · 97 m²
€ 410.482
Straatbeeld van Lenteblok 135, 2291VC Wateringen
Lenteblok 135
1970 · 77 m²
€ 303.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Frankenthaler 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Frankenthaler 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Frankenthaler 73 in Wateringen.

Wat is De Frankenthaler 73 in Wateringen waard?
De Frankenthaler 73 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.125 (bandbreedte € 401.390 – € 510.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Frankenthaler 73 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Frankenthaler 73 in Wateringen is in oktober 2026 € 442.426 (bandbreedte € 420.305 – € 464.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op De Frankenthaler 73 in Wateringen?
Voor De Frankenthaler 73 adviseren wij een bod van € 470.248 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Frankenthaler 73 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Frankenthaler 73 in Wateringen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Frankenthaler 73 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Frankenthaler 73 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Frankenthaler 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Frankenthaler 73 ligt rond € 456.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Frankenthaler 73?
Huishoudens in de buurt van De Frankenthaler 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.