Huiswaardemeter

Woningwaarde De Frankenthaler 46

2291JE Wateringen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.207
+10,0%
[ € 522.022 – € 664.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.239[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

De Frankenthaler 46 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.207 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +0,8%
+€ 54.16312 maanden +10,0%
+€ 33.28012 mnd vs. NL +6,2%
De Frankenthaler 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.207 voor De Frankenthaler 46 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Frankenthaler 46 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.207.

Verwachte verkoopprijs De Frankenthaler 46
€ 608.239[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 600.298−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.554+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.298

Wat is de vraagprijs?

De Frankenthaler 46 in Wateringen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs De Frankenthaler 46
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Frankenthaler 46 adviseren wij in een bod van € 608.239, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.239+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.651+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Frankenthaler 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Frankenthaler 46 in Wateringen bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 593.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Frankenthaler 46

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.207
Verwachte verkoopprijs€ 608.239
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colman 28, 2291JN Wateringen
De Colman 28
1976 · 123 m²
€ 529.471
Straatbeeld van Westblok 54, 2291XC Wateringen
Westblok 54
1964 · 97 m²
€ 410.482
Straatbeeld van Lenteblok 135, 2291VC Wateringen
Lenteblok 135
1970 · 77 m²
€ 303.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Frankenthaler 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.207 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Frankenthaler 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Frankenthaler 46 in Wateringen.

Wat is De Frankenthaler 46 in Wateringen waard?
De Frankenthaler 46 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.207 (bandbreedte € 522.022 – € 664.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Frankenthaler 46 in Wateringen?
De Frankenthaler 46 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op De Frankenthaler 46 in Wateringen?
Voor De Frankenthaler 46 adviseren wij een bod van € 608.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Frankenthaler 46 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Frankenthaler 46 in Wateringen bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Frankenthaler 46 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Frankenthaler 46 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Frankenthaler 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Frankenthaler 46 ligt rond € 593.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Frankenthaler 46?
Huishoudens in de buurt van De Frankenthaler 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.