Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 19

2291MB Wateringen

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.946
+10,0%
[ € 199.712 – € 254.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.219[ € 208.258 – € 230.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.946[ € 223.044 – € 246.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 19 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.946 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,8%
+€ 20.72212 maanden +10,0%
+€ 12.73312 mnd vs. NL +6,2%
Koningsspil 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.946 voor Koningsspil 19 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 19 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.946. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.946.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 19
€ 234.946[ € 223.044 – € 246.523 ]
Verkoper houdt over€ 231.112−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.795+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 19 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 19
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 219.219[ € 208.258 – € 230.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 19 adviseren wij in een bod van € 234.946, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.219 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.946+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.946+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.693+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 19 zal in bij een vraagprijs van € 219.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 19 in Wateringen bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 226.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.946
Verwachte verkoopprijs€ 234.946
Verwachte vraagprijs€ 219.219
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 62, 2291CC Wateringen
Plein 62
1976 · 58 m²
€ 326.441
Straatbeeld van Plein 78, 2291CC Wateringen
Plein 78
1976 · 60 m²
€ 337.326
Straatbeeld van Arkpaviljoen 26, 2291BS Wateringen
Arkpaviljoen 26
1969 · 56 m²
€ 219.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.946 is Koningsspil 19 een van de meer betaalbare woningen in Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 19 in Wateringen.

Wat is Koningsspil 19 in Wateringen waard?
Koningsspil 19 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.946 (bandbreedte € 199.712 – € 254.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 19 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 19 in Wateringen is in oktober 2026 € 219.219 (bandbreedte € 208.258 – € 230.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 19 in Wateringen?
Voor Koningsspil 19 adviseren wij een bod van € 234.946 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 19 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 19 in Wateringen bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 19 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 19 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 19 ligt rond € 226.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 19?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.