Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorzoom 37

2291MV Wateringen

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.989
+10,0%
[ € 401.270 – € 510.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.327[ € 420.211 – € 464.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.073[ € 446.264 – € 493.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorzoom 37 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.989 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,8%
+€ 41.63512 maanden +10,0%
+€ 25.58212 mnd vs. NL +6,2%
Voorzoom 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.989 voor Voorzoom 37 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorzoom 37 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.989.

Verwachte verkoopprijs Voorzoom 37
€ 470.073[ € 446.264 – € 493.238 ]
Verkoper houdt over€ 463.652−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.624+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorzoom 37 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Voorzoom 37
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 442.327[ € 420.211 – € 464.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.679 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorzoom 37 adviseren wij in een bod van € 470.073, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.327 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.073+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.577+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorzoom 37 zal in bij een vraagprijs van € 442.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorzoom 37 in Wateringen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorzoom 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.989
Verwachte verkoopprijs€ 470.073
Verwachte vraagprijs€ 442.327
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemd 37, 2291VZ Wateringen
De Beemd 37
2008 · 63 m²
€ 307.950
Straatbeeld van Plein 78, 2291CC Wateringen
Plein 78
1976 · 60 m²
€ 337.326
Straatbeeld van Plein 62, 2291CC Wateringen
Plein 62
1976 · 58 m²
€ 326.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.989 zit Voorzoom 37 in het middensegment van Wateringen Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorzoom 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorzoom 37 in Wateringen.

Wat is Voorzoom 37 in Wateringen waard?
Voorzoom 37 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.989 (bandbreedte € 401.270 – € 510.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorzoom 37 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Voorzoom 37 in Wateringen is in oktober 2026 € 442.327 (bandbreedte € 420.211 – € 464.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorzoom 37 in Wateringen?
Voor Voorzoom 37 adviseren wij een bod van € 470.073 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorzoom 37 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorzoom 37 in Wateringen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorzoom 37 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorzoom 37 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorzoom 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Voorzoom 37 ligt rond € 455.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorzoom 37?
Huishoudens in de buurt van Voorzoom 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.