Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Meerstraat 3

2291RD Wateringen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.246
+10,0%
[ € 846.776 – € 1.077.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.003[ € 893.953 – € 988.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.969[ € 934.181 – € 1.032.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Meerstraat 3 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.246 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.647Sinds september +0,8%
+€ 87.85912 maanden +10,0%
+€ 53.98412 mnd vs. NL +6,2%
Van der Meerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.246 voor Van der Meerstraat 3 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Meerstraat 3 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.969. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 962.246.

Verwachte verkoopprijs Van der Meerstraat 3
€ 983.969[ € 934.181 – € 1.032.515 ]
Verkoper houdt over€ 971.895−€ 12.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.798+€ 21.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Meerstraat 3 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Meerstraat 3
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 941.003[ € 893.953 – € 988.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Meerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 983.969, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 941.003 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.969+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.167+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Meerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 941.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Meerstraat 3 in Wateringen bedragen € 4.867 per maand bij een woningwaarde van € 962.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Meerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.246
Verwachte verkoopprijs€ 983.969
Verwachte vraagprijs€ 941.003
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Meerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.246 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Meerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Meerstraat 3 in Wateringen.

Wat is Van der Meerstraat 3 in Wateringen waard?
Van der Meerstraat 3 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.246 (bandbreedte € 846.776 – € 1.077.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Meerstraat 3 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van der Meerstraat 3 in Wateringen is in oktober 2026 € 941.003 (bandbreedte € 893.953 – € 988.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Meerstraat 3 in Wateringen?
Voor Van der Meerstraat 3 adviseren wij een bod van € 983.969 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Meerstraat 3 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Meerstraat 3 in Wateringen bedragen € 4.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Meerstraat 3 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Meerstraat 3 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Meerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van der Meerstraat 3 ligt rond € 962.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Meerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Meerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.