Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doornicksingel 38

2291RG Wateringen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.591
+10,0%
[ € 566.360 – € 720.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.594[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doornicksingel 38 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.591 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.115Sinds september +0,8%
+€ 58.76412 maanden +10,0%
+€ 36.10712 mnd vs. NL +6,2%
Van Doornicksingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.591 voor Van Doornicksingel 38 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doornicksingel 38 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.591.

Verwachte verkoopprijs Van Doornicksingel 38
€ 659.594[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 651.088−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.936+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.088

Wat is de vraagprijs?

Van Doornicksingel 38 in Wateringen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Van Doornicksingel 38
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doornicksingel 38 adviseren wij in een bod van € 659.594, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.594+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.574+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doornicksingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doornicksingel 38 in Wateringen bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 643.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doornicksingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.591
Verwachte verkoopprijs€ 659.594
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.591 ligt Van Doornicksingel 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Doornicksingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doornicksingel 38 in Wateringen.

Wat is Van Doornicksingel 38 in Wateringen waard?
Van Doornicksingel 38 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.591 (bandbreedte € 566.360 – € 720.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Van Doornicksingel 38 in Wateringen?
Van Doornicksingel 38 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doornicksingel 38 in Wateringen?
Voor Van Doornicksingel 38 adviseren wij een bod van € 659.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doornicksingel 38 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doornicksingel 38 in Wateringen bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doornicksingel 38 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doornicksingel 38 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doornicksingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van Doornicksingel 38 ligt rond € 643.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doornicksingel 38?
Huishoudens in de buurt van Van Doornicksingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.