Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doornicksingel 64

2291RH Wateringen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.314
+10,0%
[ € 625.956 – € 796.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.931[ € 659.234 – € 728.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.132[ € 692.196 – € 765.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doornicksingel 64 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.314 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.653Sinds september +0,8%
+€ 64.94712 maanden +10,0%
+€ 39.90612 mnd vs. NL +6,2%
Van Doornicksingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.314 voor Van Doornicksingel 64 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doornicksingel 64 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.314.

Verwachte verkoopprijs Van Doornicksingel 64
€ 729.132[ € 692.196 – € 765.059 ]
Verkoper houdt over€ 719.862−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.865+€ 16.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doornicksingel 64 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doornicksingel 64
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 693.931[ € 659.234 – € 728.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doornicksingel 64 adviseren wij in een bod van € 729.132, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.931 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.314+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.132+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.589+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doornicksingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 693.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doornicksingel 64 in Wateringen bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 711.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doornicksingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.314
Verwachte verkoopprijs€ 729.132
Verwachte vraagprijs€ 693.931
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Doornicksingel 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.314 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Doornicksingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doornicksingel 64 in Wateringen.

Wat is Van Doornicksingel 64 in Wateringen waard?
Van Doornicksingel 64 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.314 (bandbreedte € 625.956 – € 796.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doornicksingel 64 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van Doornicksingel 64 in Wateringen is in oktober 2026 € 693.931 (bandbreedte € 659.234 – € 728.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doornicksingel 64 in Wateringen?
Voor Van Doornicksingel 64 adviseren wij een bod van € 729.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doornicksingel 64 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doornicksingel 64 in Wateringen bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doornicksingel 64 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doornicksingel 64 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doornicksingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van Doornicksingel 64 ligt rond € 711.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doornicksingel 64?
Huishoudens in de buurt van Van Doornicksingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.