Huiswaardemeter

Woningwaarde Duijvesteijnstraat 23

2291RV Wateringen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.356
+10,0%
[ € 457.033 – € 581.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.813[ € 478.622 – € 529.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.378[ € 508.297 – € 561.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.356 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +0,8%
+€ 47.42012 maanden +10,0%
+€ 29.13712 mnd vs. NL +6,2%
Duijvesteijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.356 voor Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.356.

Verwachte verkoopprijs Duijvesteijnstraat 23
€ 535.378[ € 508.297 – € 561.802 ]
Verkoper houdt over€ 528.239−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.236+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Duijvesteijnstraat 23
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 503.813[ € 478.622 – € 529.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijvesteijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 535.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.813 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.147+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijvesteijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 519.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijvesteijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.356
Verwachte verkoopprijs€ 535.378
Verwachte vraagprijs€ 503.813
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duijvesteijnstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliettuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duijvesteijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen.

Wat is Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen waard?
Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.356 (bandbreedte € 457.033 – € 581.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen is in oktober 2026 € 503.813 (bandbreedte € 478.622 – € 529.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen?
Voor Duijvesteijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 535.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijvesteijnstraat 23 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijvesteijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Duijvesteijnstraat 23 ligt rond € 519.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijvesteijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Duijvesteijnstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.