Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen

Woningwaarde Duijvesteijnstraat 45

2291RV Wateringen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.997
+10,0%
[ € 405.677 – € 516.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.858[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.997 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,8%
+€ 42.09212 maanden +10,0%
+€ 25.86312 mnd vs. NL +6,2%
Duijvesteijnstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.997 voor Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.997.

Verwachte verkoopprijs Duijvesteijnstraat 45
€ 474.858[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 468.385−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.505+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.385

Wat is de vraagprijs?

Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Vraagprijs Duijvesteijnstraat 45
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijvesteijnstraat 45 adviseren wij in een bod van € 474.858, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.997+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.858+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.601+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijvesteijnstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 460.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijvesteijnstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.997
Verwachte verkoopprijs€ 474.858
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.997 is Duijvesteijnstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duijvesteijnstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen.

Wat is Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen waard?
Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.997 (bandbreedte € 405.677 – € 516.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen?
Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen?
Voor Duijvesteijnstraat 45 adviseren wij een bod van € 474.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijvesteijnstraat 45 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijvesteijnstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Duijvesteijnstraat 45 ligt rond € 460.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijvesteijnstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Duijvesteijnstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.