Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliethof 69

2291RZ Wateringen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.332
+9,1%
[ € 363.732 – € 462.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.730[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliethof 69 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.332 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds mei +0,8%
+€ 34.38312 maanden +9,1%
+€ 18.31312 mnd vs. NL +4,8%
Vliethof 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.332 voor Vliethof 69 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliethof 69 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.332.

Verwachte verkoopprijs Vliethof 69
€ 426.730[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 420.786−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.415+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.786

Wat is de vraagprijs?

Vliethof 69 in Wateringen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Vraagprijs Vliethof 69
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 719.697[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliethof 69 adviseren wij in een bod van € 426.730, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.332+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.730+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.067+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliethof 69 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliethof 69 in Wateringen bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 413.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliethof 69

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.332
Verwachte verkoopprijs€ 426.730
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 437.319
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 460.404
Straatbeeld van De Beemd 37, 2291VZ Wateringen
De Beemd 37
2008 · 63 m²
€ 304.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliethof 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wateringen Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliethof 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliethof 69 in Wateringen.

Wat is Vliethof 69 in Wateringen waard?
Vliethof 69 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.332 (bandbreedte € 363.732 – € 462.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Vliethof 69 in Wateringen?
Vliethof 69 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliethof 69 in Wateringen?
Voor Vliethof 69 adviseren wij een bod van € 426.730 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliethof 69 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliethof 69 in Wateringen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliethof 69 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliethof 69 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliethof 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Vliethof 69 ligt rond € 413.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliethof 69?
Huishoudens in de buurt van Vliethof 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.