Woningwaarde Bovendijk 110

2291SC Wateringen

122 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 9.010Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.099.257

+10,0%

[ € 967.346 – € 1.231.168 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.074.582[ € 1.020.853 – € 1.128.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.124.499[ € 1.067.812 – € 1.180.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendijk 110 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.257 (€ 9.010 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.736Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 100.36912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 61.67112 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Bovendijk 110

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.257 voor Bovendijk 110 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendijk 110 in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.124.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.257.

Verwachte verkoopprijs Bovendijk 110

€ 1.124.499[ € 1.067.812 – € 1.180.213 ]

Verkoper houdt over€ 1.110.880−€ 13.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.149.139+€ 24.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.124.499

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.110.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendijk 110 in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.074.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendijk 110

Onder gem. in WateringenBoven gem.

€ 1.074.582[ € 1.020.853 – € 1.128.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.808[ € 8.368 – € 9.248 ]

Gem. vraagprijs in Wateringen

€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendijk 110 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.124.499, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.582 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.257+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.124.499+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.180.724+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendijk 110 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.074.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendijk 110 in Wateringen bedragen € 5.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.299.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.527/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.376

OZB€ 63

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.527

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendijk 110

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.257

Verwachte verkoopprijs€ 1.124.499

Verwachte vraagprijs€ 1.074.582

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→

PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (21%)

C (48%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendijk 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.257 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovendijk 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendijk 110 in Wateringen.

Wat is Bovendijk 110 in Wateringen waard?

Bovendijk 110 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.257 (bandbreedte € 967.346 – € 1.231.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendijk 110 in Wateringen?

De verwachte vraagprijs van Bovendijk 110 in Wateringen is in oktober 2026 € 1.074.582 (bandbreedte € 1.020.853 – € 1.128.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.010.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovendijk 110 in Wateringen?

Voor Bovendijk 110 adviseren wij een bod van € 1.124.499 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovendijk 110 in Wateringen?

De geschatte bruto maandlasten van Bovendijk 110 in Wateringen bedragen € 5.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.376 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovendijk 110 in Wateringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovendijk 110 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 100.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendijk 110?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bovendijk 110 ligt rond € 1.099.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovendijk 110?

Huishoudens in de buurt van Bovendijk 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.