Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliaplein 12

2291SW Wateringen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.810
+10,0%
[ € 318.393 – € 405.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.341[ € 332.824 – € 367.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.655[ € 354.458 – € 391.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliaplein 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.810 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,8%
+€ 33.03512 maanden +10,0%
+€ 20.29812 mnd vs. NL +6,2%
Amaliaplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.810 voor Amaliaplein 12 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliaplein 12 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.655. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.810.

Verwachte verkoopprijs Amaliaplein 12
€ 373.655[ € 354.458 – € 391.769 ]
Verkoper houdt over€ 368.295−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.278+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliaplein 12 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliaplein 12
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 350.341[ € 332.824 – € 367.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliaplein 12 adviseren wij in een bod van € 373.655, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.341 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.810+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.655+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.338+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliaplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliaplein 12 in Wateringen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliaplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.810
Verwachte verkoopprijs€ 373.655
Verwachte vraagprijs€ 350.341
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.810 is Amaliaplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliaplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliaplein 12 in Wateringen.

Wat is Amaliaplein 12 in Wateringen waard?
Amaliaplein 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.810 (bandbreedte € 318.393 – € 405.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliaplein 12 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Amaliaplein 12 in Wateringen is in oktober 2026 € 350.341 (bandbreedte € 332.824 – € 367.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliaplein 12 in Wateringen?
Voor Amaliaplein 12 adviseren wij een bod van € 373.655 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliaplein 12 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliaplein 12 in Wateringen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliaplein 12 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliaplein 12 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliaplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Amaliaplein 12 ligt rond € 361.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliaplein 12?
Huishoudens in de buurt van Amaliaplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.