Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 36

2291TT Wateringen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.071
+10,0%
[ € 477.902 – € 608.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.793[ € 500.453 – € 553.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.852[ € 531.481 – € 587.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 36 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.071 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,8%
+€ 49.58612 maanden +10,0%
+€ 30.46812 mnd vs. NL +6,2%
Julianastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.071 voor Julianastraat 36 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 36 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.071.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 36
€ 559.852[ € 531.481 – € 587.427 ]
Verkoper houdt over€ 552.444−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.199+€ 13.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 36 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 36
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 526.793[ € 500.453 – € 553.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 36 adviseren wij in een bod van € 559.852, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.793 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.071+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.852+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.845+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 526.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 36 in Wateringen bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 543.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.071
Verwachte verkoopprijs€ 559.852
Verwachte vraagprijs€ 526.793
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.071 ligt Julianastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 36 in Wateringen.

Wat is Julianastraat 36 in Wateringen waard?
Julianastraat 36 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.071 (bandbreedte € 477.902 – € 608.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 36 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 36 in Wateringen is in oktober 2026 € 526.793 (bandbreedte € 500.453 – € 553.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 36 in Wateringen?
Voor Julianastraat 36 adviseren wij een bod van € 559.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 36 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 36 in Wateringen bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 36 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 36 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 36 ligt rond € 543.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.