Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 5

2291TV Wateringen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.151
+10,0%
[ € 416.373 – € 529.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.208[ € 436.248 – € 482.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.517[ € 462.859 – € 511.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.151 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,8%
+€ 43.20212 maanden +10,0%
+€ 26.54512 mnd vs. NL +6,2%
Beatrixstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.151 voor Beatrixstraat 5 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 5 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.517. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.151.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 5
€ 487.517[ € 462.859 – € 511.580 ]
Verkoper houdt over€ 480.904−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.417+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 5 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 5
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 459.208[ € 436.248 – € 482.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.407 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 5 adviseren wij in een bod van € 487.517, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.208 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.517+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.893+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 5 in Wateringen bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.151
Verwachte verkoopprijs€ 487.517
Verwachte vraagprijs€ 459.208
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk en Oranjehof willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 5 in Wateringen.

Wat is Beatrixstraat 5 in Wateringen waard?
Beatrixstraat 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.151 (bandbreedte € 416.373 – € 529.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 5 in Wateringen is in oktober 2026 € 459.208 (bandbreedte € 436.248 – € 482.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 5 in Wateringen?
Voor Beatrixstraat 5 adviseren wij een bod van € 487.517 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 5 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 5 in Wateringen bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 5 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 5 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 5 ligt rond € 473.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.