Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 38

2291TZ Wateringen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.320
+10,0%
[ € 545.882 – € 694.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.696[ € 574.461 – € 634.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.348[ € 604.333 – € 667.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 38 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.320 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +0,8%
+€ 56.63912 maanden +10,0%
+€ 34.80112 mnd vs. NL +6,2%
Wilhelminastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.320 voor Wilhelminastraat 38 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 38 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.348. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.320.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 38
€ 636.348[ € 604.333 – € 667.947 ]
Verkoper houdt over€ 628.098−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.225+€ 14.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 38 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 38
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 604.696[ € 574.461 – € 634.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 38 adviseren wij in een bod van € 636.348, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.696 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.320+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.348+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.165+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 604.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 38 in Wateringen bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 620.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.320
Verwachte verkoopprijs€ 636.348
Verwachte vraagprijs€ 604.696
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.320 duidelijk in het hogere segment van Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Wateringen.

Wat is Wilhelminastraat 38 in Wateringen waard?
Wilhelminastraat 38 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.320 (bandbreedte € 545.882 – € 694.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 38 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 38 in Wateringen is in oktober 2026 € 604.696 (bandbreedte € 574.461 – € 634.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 38 in Wateringen?
Voor Wilhelminastraat 38 adviseren wij een bod van € 636.348 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Wateringen bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 38 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 38 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 38 ligt rond € 620.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.