Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beemd 26

2291VZ Wateringen

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.683
+10,0%
[ € 525.961 – € 669.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.106[ € 551.101 – € 609.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.793[ € 584.718 – € 646.267 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beemd 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.683 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +0,8%
+€ 54.57212 maanden +10,0%
+€ 33.53112 mnd vs. NL +6,2%
De Beemd 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.683 voor De Beemd 26 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beemd 26 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.683.

Verwachte verkoopprijs De Beemd 26
€ 615.793[ € 584.718 – € 646.267 ]
Verkoper houdt over€ 607.769−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.259+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beemd 26 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs De Beemd 26
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 580.106[ € 551.101 – € 609.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.150 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beemd 26 adviseren wij in een bod van € 615.793, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.106 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.793+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.583+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beemd 26 zal in bij een vraagprijs van € 580.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beemd 26 in Wateringen bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 597.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beemd 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.683
Verwachte verkoopprijs€ 615.793
Verwachte vraagprijs€ 580.106
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemd 37, 2291VZ Wateringen
De Beemd 37
2008 · 63 m²
€ 307.950
Straatbeeld van Azaleapark 9, 2291AL Wateringen
Azaleapark 9
2009 · 117 m²
€ 601.312
Straatbeeld van Prins Clausstraat 51, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 51
2010 · 115 m²
€ 544.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beemd 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.683 duidelijk in het hogere segment van Wateringen Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Beemd 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beemd 26 in Wateringen.

Wat is De Beemd 26 in Wateringen waard?
De Beemd 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.683 (bandbreedte € 525.961 – € 669.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beemd 26 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Beemd 26 in Wateringen is in oktober 2026 € 580.106 (bandbreedte € 551.101 – € 609.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beemd 26 in Wateringen?
Voor De Beemd 26 adviseren wij een bod van € 615.793 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beemd 26 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Beemd 26 in Wateringen bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beemd 26 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beemd 26 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beemd 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Beemd 26 ligt rond € 597.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beemd 26?
Huishoudens in de buurt van De Beemd 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.