Huiswaardemeter

Woningwaarde Westblok 10

2291XA Wateringen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.979
+10,0%
[ € 381.022 – € 484.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.144[ € 399.137 – € 441.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.207[ € 423.484 – € 468.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Westblok 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.979 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,8%
+€ 39.53412 maanden +10,0%
+€ 24.29112 mnd vs. NL +6,2%
Westblok 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.979 voor Westblok 10 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westblok 10 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.207. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.979.

Verwachte verkoopprijs Westblok 10
€ 446.207[ € 423.484 – € 468.061 ]
Verkoper houdt over€ 440.049−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.281+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westblok 10 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Westblok 10
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 420.144[ € 399.137 – € 441.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westblok 10 adviseren wij in een bod van € 446.207, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.144 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.207+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westblok 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westblok 10 in Wateringen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 432.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westblok 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.979
Verwachte verkoopprijs€ 446.207
Verwachte vraagprijs€ 420.144
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westblok 54, 2291XC Wateringen
Westblok 54
1964 · 97 m²
€ 410.482
Straatbeeld van Lenteblok 135, 2291VC Wateringen
Lenteblok 135
1970 · 77 m²
€ 303.779
Straatbeeld van De Colman 28, 2291JN Wateringen
De Colman 28
1976 · 123 m²
€ 529.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westblok 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westblok 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westblok 10 in Wateringen.

Wat is Westblok 10 in Wateringen waard?
Westblok 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.979 (bandbreedte € 381.022 – € 484.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westblok 10 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Westblok 10 in Wateringen is in oktober 2026 € 420.144 (bandbreedte € 399.137 – € 441.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Westblok 10 in Wateringen?
Voor Westblok 10 adviseren wij een bod van € 446.207 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westblok 10 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Westblok 10 in Wateringen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westblok 10 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westblok 10 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westblok 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Westblok 10 ligt rond € 432.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westblok 10?
Huishoudens in de buurt van Westblok 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.