Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostblok 56

2291XL Wateringen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.327
+10,0%
[ € 377.808 – € 480.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.453[ € 395.630 – € 437.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.599[ € 420.159 – € 464.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostblok 56 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.327 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,8%
+€ 39.20012 maanden +10,0%
+€ 24.08612 mnd vs. NL +6,2%
Oostblok 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.327 voor Oostblok 56 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostblok 56 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.599. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.327.

Verwachte verkoopprijs Oostblok 56
€ 442.599[ € 420.159 – € 464.387 ]
Verkoper houdt over€ 436.480−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.601+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostblok 56 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Oostblok 56
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 416.453[ € 395.630 – € 437.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostblok 56 adviseren wij in een bod van € 442.599, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.453 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.327+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.599+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.729+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostblok 56 zal in bij een vraagprijs van € 416.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostblok 56 in Wateringen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostblok 56

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.327
Verwachte verkoopprijs€ 442.599
Verwachte vraagprijs€ 416.453
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westblok 54, 2291XC Wateringen
Westblok 54
1964 · 97 m²
€ 410.482
Straatbeeld van Lenteblok 135, 2291VC Wateringen
Lenteblok 135
1970 · 77 m²
€ 303.779
Straatbeeld van De Colman 28, 2291JN Wateringen
De Colman 28
1976 · 123 m²
€ 529.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostblok 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostblok 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostblok 56 in Wateringen.

Wat is Oostblok 56 in Wateringen waard?
Oostblok 56 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.327 (bandbreedte € 377.808 – € 480.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostblok 56 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Oostblok 56 in Wateringen is in oktober 2026 € 416.453 (bandbreedte € 395.630 – € 437.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostblok 56 in Wateringen?
Voor Oostblok 56 adviseren wij een bod van € 442.599 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostblok 56 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostblok 56 in Wateringen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostblok 56 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostblok 56 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostblok 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oostblok 56 ligt rond € 429.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostblok 56?
Huishoudens in de buurt van Oostblok 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.