Huiswaardemeter

Woningwaarde Elf Guldensmijn 20

2291XR Wateringen

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.792
+10,0%
[ € 944.057 – € 1.201.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.634[ € 996.202 – € 1.101.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.506[ € 1.042.027 – € 1.151.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Elf Guldensmijn 20 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.792 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.526Sinds september +0,8%
+€ 97.95212 maanden +10,0%
+€ 60.18612 mnd vs. NL +6,2%
Elf Guldensmijn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.792 voor Elf Guldensmijn 20 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elf Guldensmijn 20 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.506. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.792.

Verwachte verkoopprijs Elf Guldensmijn 20
€ 1.097.506[ € 1.042.027 – € 1.151.715 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.183−€ 13.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.606+€ 24.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elf Guldensmijn 20 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Elf Guldensmijn 20
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 1.048.634[ € 996.202 – € 1.101.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elf Guldensmijn 20 adviseren wij in een bod van € 1.097.506, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.634 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.792+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.506+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.381+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elf Guldensmijn 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elf Guldensmijn 20 in Wateringen bedragen € 5.418 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.246
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elf Guldensmijn 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.506
Verwachte vraagprijs€ 1.048.634
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colman 28, 2291JN Wateringen
De Colman 28
1976 · 123 m²
€ 529.471
Straatbeeld van Rozemarijn 8, 2291GP Wateringen
Rozemarijn 8
1967 · 221 m²
€ 1.106.369
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elf Guldensmijn 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.792 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elf Guldensmijn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elf Guldensmijn 20 in Wateringen.

Wat is Elf Guldensmijn 20 in Wateringen waard?
Elf Guldensmijn 20 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.792 (bandbreedte € 944.057 – € 1.201.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elf Guldensmijn 20 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Elf Guldensmijn 20 in Wateringen is in oktober 2026 € 1.048.634 (bandbreedte € 996.202 – € 1.101.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Elf Guldensmijn 20 in Wateringen?
Voor Elf Guldensmijn 20 adviseren wij een bod van € 1.097.506 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elf Guldensmijn 20 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Elf Guldensmijn 20 in Wateringen bedragen € 5.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.246 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elf Guldensmijn 20 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elf Guldensmijn 20 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elf Guldensmijn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Elf Guldensmijn 20 ligt rond € 1.072.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elf Guldensmijn 20?
Huishoudens in de buurt van Elf Guldensmijn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.