Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneblok 13

2291XT Wateringen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.101
+10,0%
[ € 415.449 – € 528.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.934[ € 435.037 – € 480.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.707[ € 462.009 – € 510.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneblok 13 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.101 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,8%
+€ 43.10612 maanden +10,0%
+€ 26.48612 mnd vs. NL +6,2%
Zonneblok 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.101 voor Zonneblok 13 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneblok 13 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.707. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.101.

Verwachte verkoopprijs Zonneblok 13
€ 486.707[ € 462.009 – € 510.643 ]
Verkoper houdt over€ 480.103−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.591+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneblok 13 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneblok 13
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 457.934[ € 435.037 – € 480.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneblok 13 adviseren wij in een bod van € 486.707, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.934 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.707+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.042+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneblok 13 zal in bij een vraagprijs van € 457.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneblok 13 in Wateringen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 472.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneblok 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.101
Verwachte verkoopprijs€ 486.707
Verwachte vraagprijs€ 457.934
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westblok 54, 2291XC Wateringen
Westblok 54
1964 · 97 m²
€ 410.482
Straatbeeld van De Colman 28, 2291JN Wateringen
De Colman 28
1976 · 123 m²
€ 529.471
Straatbeeld van Lenteblok 135, 2291VC Wateringen
Lenteblok 135
1970 · 77 m²
€ 303.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.101 zit Zonneblok 13 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonneblok 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneblok 13 in Wateringen.

Wat is Zonneblok 13 in Wateringen waard?
Zonneblok 13 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.101 (bandbreedte € 415.449 – € 528.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneblok 13 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Zonneblok 13 in Wateringen is in oktober 2026 € 457.934 (bandbreedte € 435.037 – € 480.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneblok 13 in Wateringen?
Voor Zonneblok 13 adviseren wij een bod van € 486.707 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneblok 13 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneblok 13 in Wateringen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneblok 13 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneblok 13 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneblok 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Zonneblok 13 ligt rond € 472.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneblok 13?
Huishoudens in de buurt van Zonneblok 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.