Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Schoonhovenlaan 5

2291ZC Wateringen

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.316
+10,0%
[ € 567.878 – € 722.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.134[ € 592.927 – € 655.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.719[ € 623.759 – € 689.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.316 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.128Sinds september +0,8%
+€ 58.92112 maanden +10,0%
+€ 36.20312 mnd vs. NL +6,2%
Albert van Schoonhovenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.316 voor Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.316.

Verwachte verkoopprijs Albert van Schoonhovenlaan 5
€ 664.719[ € 623.759 – € 689.419 ]
Verkoper houdt over€ 656.157−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.163+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Schoonhovenlaan 5
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 624.134[ € 592.927 – € 655.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Schoonhovenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 664.719, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.134 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.316+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.719+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.955+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Schoonhovenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 624.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 645.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Schoonhovenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.316
Verwachte verkoopprijs€ 664.719
Verwachte vraagprijs€ 624.134
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.316 ligt Albert van Schoonhovenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert van Schoonhovenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen.

Wat is Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen waard?
Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.316 (bandbreedte € 567.878 – € 722.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen is in oktober 2026 € 624.134 (bandbreedte € 592.927 – € 655.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen?
Voor Albert van Schoonhovenlaan 5 adviseren wij een bod van € 664.719 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Schoonhovenlaan 5 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Schoonhovenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Schoonhovenlaan 5 ligt rond € 645.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Schoonhovenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Albert van Schoonhovenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.