Huiswaardemeter

Woningwaarde Meissenstraat 12

2291ZD Wateringen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.427
+10,0%
[ € 362.056 – € 460.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.008[ € 379.058 – € 418.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.233[ € 402.560 – € 444.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Meissenstraat 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.427 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,8%
+€ 37.56612 maanden +10,0%
+€ 23.08212 mnd vs. NL +6,2%
Meissenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.427 voor Meissenstraat 12 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meissenstraat 12 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.427.

Verwachte verkoopprijs Meissenstraat 12
€ 424.233[ € 402.560 – € 444.933 ]
Verkoper houdt over€ 418.316−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.868+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meissenstraat 12 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Meissenstraat 12
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 399.008[ € 379.058 – € 418.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meissenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 424.233, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.008 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.233+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.445+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meissenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meissenstraat 12 in Wateringen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meissenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.427
Verwachte verkoopprijs€ 424.233
Verwachte vraagprijs€ 399.008
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.427 is Meissenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meissenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meissenstraat 12 in Wateringen.

Wat is Meissenstraat 12 in Wateringen waard?
Meissenstraat 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.427 (bandbreedte € 362.056 – € 460.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meissenstraat 12 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Meissenstraat 12 in Wateringen is in oktober 2026 € 399.008 (bandbreedte € 379.058 – € 418.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Meissenstraat 12 in Wateringen?
Voor Meissenstraat 12 adviseren wij een bod van € 424.233 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meissenstraat 12 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Meissenstraat 12 in Wateringen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meissenstraat 12 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meissenstraat 12 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meissenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Meissenstraat 12 ligt rond € 411.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meissenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meissenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.