Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hannoverlaan 15

2291ZE Wateringen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.662
+10,0%
[ € 398.343 – € 506.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.408[ € 417.438 – € 461.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.315[ € 442.484 – € 489.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.662 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,8%
+€ 41.33112 maanden +10,0%
+€ 25.39612 mnd vs. NL +6,2%
Anna van Hannoverlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.662 voor Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.315. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.662.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hannoverlaan 15
€ 466.315[ € 442.484 – € 489.061 ]
Verkoper houdt over€ 459.936−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.791+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Hannoverlaan 15
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 439.408[ € 417.438 – € 461.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hannoverlaan 15 adviseren wij in een bod van € 466.315, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.408 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.662+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.315+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.631+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hannoverlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hannoverlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.662
Verwachte verkoopprijs€ 466.315
Verwachte vraagprijs€ 439.408
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.662 is Anna van Hannoverlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Hannoverlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen.

Wat is Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen waard?
Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.662 (bandbreedte € 398.343 – € 506.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen is in oktober 2026 € 439.408 (bandbreedte € 417.438 – € 461.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen?
Voor Anna van Hannoverlaan 15 adviseren wij een bod van € 466.315 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hannoverlaan 15 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hannoverlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hannoverlaan 15 ligt rond € 452.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hannoverlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hannoverlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.