Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hannoverlaan 17

2291ZE Wateringen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.632
+9,3%
[ € 341.996 – € 435.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.317[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.632 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds juli +0,8%
+€ 33.16312 maanden +9,3%
+€ 20.60812 mnd vs. NL +5,8%
Anna van Hannoverlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.632 voor Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.317. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.632.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hannoverlaan 17
€ 400.317[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 394.664−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.473+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.664

Wat is de vraagprijs?

Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Anna van Hannoverlaan 17
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 796.429[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hannoverlaan 17 adviseren wij in een bod van € 400.317, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.632+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.317+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.333+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hannoverlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hannoverlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.632
Verwachte verkoopprijs€ 400.317
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.632 is Anna van Hannoverlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Vliettuinen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Hannoverlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen.

Wat is Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen waard?
Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.632 (bandbreedte € 341.996 – € 435.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen?
Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen?
Voor Anna van Hannoverlaan 17 adviseren wij een bod van € 400.317 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hannoverlaan 17 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hannoverlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hannoverlaan 17 ligt rond € 388.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hannoverlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hannoverlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.